Étude confidentielle

Sondage sur la gestion immobilière

Ce sondage s’adresse aux propriétaires d’au moins un immeuble à revenus situé au Québec. Vos réponses nous aideront à mieux comprendre vos besoins, vos défis et vos outils actuels.

⏱ Environ 5 à 7 minutes 🔒 Réponses confidentielles

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1 →

Avez-vous au moins un immeuble à revenus ? *

A Oui B Non

2 →

Votre immeuble (ou l’un de vos immeubles) est-il situé sur le territoire du Québec ? *

A Oui B Non

3 →

Combien d’immeubles à revenus possédez-vous ? *

A 1 seul B 2 à 4 C 5 et plus

4 →

Combien de logements (portes) possédez-vous au total ?

A 1 à 5 B 6 à 15 C 16 à 50 D Plus de 50

5 →

Quelle est la structure prédominante de vos immeubles ?

A 100 % résidentiel B 100 % commercial / industriel C Mixte (commercial et résidentiel)

6 →

Êtes-vous le seul propriétaire de vos immeubles ?

A Oui B Non, j’ai des immeubles seul et d’autres avec des partenaires C Non, tous mes immeubles sont détenus avec des partenaires

7 →

Si applicable, combien de partenaires avez-vous ?

A 1 B 2 à 4 C 5 à 9 D 10 et plus

8 →

Sous quelles formes juridiques possédez-vous vos immeubles ?

Cochez tout ce qui s’applique.

Personnel (nom propre) Société par actions (inc.) Société en commandite Société en nom collectif Fiducie

9 →

Avez-vous des employé(e)s dédié(e)s à la gestion ou à l’entretien ?

A Oui B Non

10 →

Faites-vous affaire avec une compagnie de gestion immobilière externe ?

A Oui B Non

11 →

Quels outils utilisez-vous actuellement pour vos finances et votre comptabilité ?

Cochez tout ce qui s’applique.

Excel / Google Sheets Comptable (en externe seulement) Logiciel spécialisé (ex. : PlexFlow, Bloc Solutions, Hopem, etc.) Classeur papier / documents physiques Autre

Veuillez préciser

12 →

Comment et à quelle fréquence suivez-vous la rentabilité réelle et les performances de vos immeubles ?

Ex. : calcul du TGA, ROI, cashflow mensuel, rendement sur équité, etc.

De façon mensuelle/régulière, avec mes propres tableaux ou logiciels. Principalement une fois par an, lors de la préparation des impôts avec mon comptable. Je me fie surtout au cashflow brut (entrées vs sorties) sans calculs complexes. Très peu, c’est un aspect que j’aimerais mieux maîtriser. Autre

Veuillez préciser

13 →

Comment évaluez-vous la valeur marchande de vos immeubles ?

Votre propre formule Évaluateur agréé Outil / logiciel d’évaluation Comparables récents dans le secteur Je n’évalue pas la valeur de mes immeubles

14 →

Quelles tâches vous semblent les plus lourdes ou stressantes dans votre mois ?

Classez chaque tâche de 1 à 5, où 1 est la plus lourde. Chaque rang doit être utilisé une seule fois.

Le suivi des paiements et des retards de loyer La communication constante avec les locataires La gestion des réparations et des urgences de maintenance La préparation des documents fiscaux, baux et avis La recherche et l’évaluation de nouveaux biens immobiliers

15 →

Seriez-vous à l’aise qu’une intelligence artificielle réponde aux questions de base de vos locataires pour vous faire gagner du temps ?

Ex. : code de porte, demande de reçu d’impôt, procédure de maintenance.

Tout à fait à l’aise, si cela réduit ma charge mentale. Plutôt à l’aise, mais je voudrais valider les réponses avant l’envoi. Peu à l’aise, je préfère garder un contact humain direct. Pas du tout à l’aise.

16 →

Profitez-vous actuellement des subventions gouvernementales pour l’efficacité énergétique ?

Ex. : thermopompes, LogisVert, Hilo, etc.

Oui, je maximise toutes les subventions disponibles. Non, je trouve le processus administratif trop complexe. Non, je ne connais pas assez les programmes disponibles. C’est un projet à court terme.

17 →

Dans le contexte actuel du marché, à quel point considérez-vous qu’offrir des avantages ou une expérience « premium » à vos locataires est important pour la rentabilité et la rétention de votre parc immobilier ?

Très important : un locataire heureux reste plus longtemps et prend soin de l’immeuble. Modérément important : c’est un bonus, mais ça ne doit pas me demander de temps de gestion supplémentaire. Peu important : mon seul objectif est que le loyer soit payé à temps et que l’immeuble soit en bon état.

18 →

Qu’est-ce qui vous freine le plus dans l’adoption d’un nouveau logiciel ?

Le prix de l’abonnement mensuel La peur de perdre du temps à transférer mes données actuelles La complexité technologique (peur que ce soit trop compliqué) Le manque de temps pour apprendre à utiliser l’outil Autre

Veuillez préciser

19 →

Sexe :

Homme Femme Autre / préfère ne pas répondre

20 →

Dans quelle tranche d’âge vous situez-vous ?

Moins de 30 ans 31 à 45 ans 46 à 60 ans 61 ans et plus

21 →

Quel est votre secteur d’activité principal (hors immobilier) ?

Construction / métiers spécialisés Finance / comptabilité Technologie / ingénierie Santé / éducation Je suis investisseur à temps plein Autre

Veuillez préciser

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